Realtby

1-комнатная квартира 41,9 м², Мкр. Береке, Костанай

1-комн., 41,9 м², 3/4 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
23 000 000 ₸
За м²
548 926 ₸/м²
улица: 525 709 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,1%
было 23 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 465 517 ₸/м²: эта — +17,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  13. 5 ноября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  14. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  15. 12 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  16. 14 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,2 лет
Чистыми в месяц
147 071 ₸
0 ₸26 473 000 ₸52 946 000 ₸05101520253013,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 108 206 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 529 891 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.