1-комнатная квартира 42,3 м², Аль-Фараби, Астана

1-комн., 42,3 м², 15/16 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 900 000 ₸

За м²

801 418 ₸/м²

улица: 717 949 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 794 721 ₸/м²: эта — +0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена33 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена33 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена33 900 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена33 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена33 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже33 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 201 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 239 000 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,9 лет

Чистыми в месяц

191 984 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

439 530 ₸

Кредит

27 120 000 ₸

Переплата

78 367 136 ₸

Платёж по кредиту439 530 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 189 530 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.