1-комнатная квартира 41 м², мкр Жетысу-2, Абая, Алматы

1-комн., 41 м², 3/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 600 000 ₸

За м²

843 902 ₸/м²

улица: 790 361 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

1994

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 866 667 ₸/м²: эта — −2,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена34 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 208 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 946 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

216 439 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

448 606 ₸

Кредит

27 680 000 ₸

Переплата

79 985 336 ₸

Платёж по кредиту448 606 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 168 606 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.