1-комнатная квартира 41 м², Туран, Астана
1-комн., 41 м², 10/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 100 000 ₸
За м²
685 366 ₸/м²
улица: 820 413 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена28 100 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
194 425 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
364 330 ₸
Кредит
22 480 000 ₸
Переплата
64 959 189 ₸
Платёж по кредиту364 330 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 114 330 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 722 348 ₸/м².
1-комн., 42 м², 10/13 этажТуран, Нура р-н · 29 м28 000 000 ₸666 667 ₸/м² −8%
1-комн., 42 м², 10/13 этажпроспект Туран, Нура р-н · 47 м28 000 000 ₸666 667 ₸/м² −8%
1-комн., 42 м², 10/13 этажТуран, Нура р-н · 59 м28 000 000 ₸666 667 ₸/м² −8%
1-комн., 42 м², 10/13 этажТуран, Нура р-н · 101 м28 000 000 ₸666 667 ₸/м² −8%
1-комн., 43,7 м², 3/9 этажУлы Дала 25, 27, 29, Нура р-н · 112 м34 500 000 ₸789 474 ₸/м² +9%
1-комн., 45 м², 9/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 112 м32 200 000 ₸715 556 ₸/м²
1-комн., 40 м², 4/5 этажУлы Дала, Есильский р-н · 112 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м² −12%
1-комн., 45 м², 9/12 этажУлы Дала 25, 27, 29, Нура р-н · 112 м32 000 000 ₸711 111 ₸/м²
1-комн., 44 м², 4/12 этажУлы Дала 25, 27, 29, Нура р-н · 112 м31 000 000 ₸704 546 ₸/м²
1-комн., 38 м², 6/9 этажПересечение улиц Туран и Улы дала, Нура р-н · 260 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м² −16%
1-комн., 43 м², 2/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 274 м27 000 000 ₸627 907 ₸/м² −13%
1-комн., 43,2 м²Улы Дала, Нура р-н · 274 м26 500 000 ₸613 426 ₸/м² −15%