1-комнатная квартира 40 м², р-н Байконур, Кенесары, Астана

1-комн., 40 м², 3/17 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 000 000 ₸

За м²

800 000 ₸/м²

улица: 498 866 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Снижение цены

−8,5%

было 34 990 000 ₸

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 561 504 ₸/м²: эта — +42,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена34 990 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена33 870 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена33 420 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена33 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена32 999 999 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена32 499 999 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена32 499 999 ₸
15 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 71 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 320 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,8 лет

Чистыми в месяц

151 533 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

414 895 ₸

Кредит

25 600 000 ₸

Переплата

73 974 877 ₸

Платёж по кредиту414 895 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 214 895 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.