1-комнатная квартира 41 м², Наурыз, Костанай

1-комн., 41 м², 4/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 900 000 ₸

За м²

509 756 ₸/м²

улица: 461 190 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 455 106 ₸/м²: эта — +12%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 109 000 ₸

Доходность брутто

10%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

13 лет

Чистыми в месяц

135 580 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

270 979 ₸

Кредит

16 720 000 ₸

Переплата

48 314 842 ₸

Платёж по кредиту270 979 ₸

Аренда175 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 95 979 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.