1-комнатная квартира 41 м², Манглик Ел, Астана
1-комн., 41 м², 22/22 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 900 000 ₸
За м²
826 829 ₸/м²
улица: 803 571 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,8%
было 36 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена33 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
191 984 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
439 530 ₸
Кредит
27 120 000 ₸
Переплата
78 367 136 ₸
Платёж по кредиту439 530 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 189 530 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 776 596 ₸/м².
1-комн., 42 м², 10/12 этажА. Бокейхан 44, 46, Есильский р-н · 80 м41 000 000 ₸976 191 ₸/м² +26%
1-комн., 47 м², 8/9 этажА. Бокейхан 44, 46, Есильский р-н · 80 м45 000 000 ₸957 447 ₸/м² +23%
1-комн., 45,4 м², 11/22 этажМанглик Ел 56, 58, Есильский р-н · 105 м34 500 000 ₸759 912 ₸/м²
1-комн., 46,4 м², 8/22 этажМанглик Ел 56, 58, Есильский р-н · 105 м36 500 000 ₸786 638 ₸/м²
1-комн., 45 м², 17/22 этажМанглик Ел, Есильский р-н · 105 м34 990 000 ₸777 556 ₸/м²
1-комн., 46,4 м², 10/22 этажМанглик Ел 56, 58, Есильский р-н · 105 м37 500 000 ₸808 190 ₸/м² +4%
1-комн., 40 м², 4/12 этажМанглик Ел 56, 58, Есильский р-н · 105 м33 000 000 ₸825 000 ₸/м² +6%
1-комн., 40 м², 4/12 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 165 м33 000 000 ₸825 000 ₸/м² +6%
1-комн., 45,2 м², 19/22 этажПросп. Мангилик Ел, Есильский р-н · 165 м40 500 000 ₸896 018 ₸/м² +15%
1-комн., 42 м², 14/20 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 171 м23 499 000 ₸559 500 ₸/м² −28%
1-комн., 38,4 м², 9/12 этажАлихана Бокейхана, Есильский р-н · 215 м32 500 000 ₸846 354 ₸/м² +9%
1-комн., 45 м², 10/10 этажБокейхана, Есильский р-н · 222 м30 500 000 ₸677 778 ₸/м² −13%