1-комнатная квартира 41 м², Макатаева, Алматы

1-комн., 41 м², 3/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 700 000 ₸

За м²

895 122 ₸/м²

улица: 850 101 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2,9%

было 37 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (272) просят в среднем 855 560 ₸/м²: эта — +4,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена37 800 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена36 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 195 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 067 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

232 055 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

475 833 ₸

Кредит

29 360 000 ₸

Переплата

84 839 937 ₸

Платёж по кредиту475 833 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 175 833 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.