1-комнатная квартира 40,8 м², КварталА, Семей

1-комн., 40,8 м², 1/2 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 900 000 ₸

За м²

291 667 ₸/м²

улица: 291 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 274 725 ₸/м²: эта — +6,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 019 000 ₸

Доходность брутто

17,1%

Доходность нетто

13,5%

Окупится за

7,4 лет

Чистыми в месяц

135 242 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

154 289 ₸

Кредит

9 520 000 ₸

Переплата

27 509 408 ₸

Платёж по кредиту154 289 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 15 711 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.