1-комнатная квартира 40,6 м², Халиуллина, Алматы

1-комн., 40,6 м², 4/6 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 250 000 ₸

За м²

646 552 ₸/м²

улица: 686 327 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 662 500 ₸/м²: эта — −2,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена26 200 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена26 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 512 500 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,4 лет

Чистыми в месяц

178 703 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 250 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

340 344 ₸

Кредит

21 000 000 ₸

Переплата

60 682 517 ₸

Платёж по кредиту340 344 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 110 344 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.