1-комнатная квартира 41 м², Карахана, Тараз
1-комн., 41 м², 3/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 000 000 ₸
За м²
365 854 ₸/м²
улица: 398 159 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1965
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
84 438 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
194 482 ₸
Кредит
12 000 000 ₸
Переплата
34 675 724 ₸
Платёж по кредиту194 482 ₸
Аренда110 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 84 482 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 375 000 ₸/м².
1-комн., 34 м², 5/5 этажКазбек би · 328 м17 000 000 ₸500 000 ₸/м² +33%
1-комн., 43 м², 4/4 этажАбая · 383 м14 500 000 ₸337 209 ₸/м² −10%
1-комн., 36 м², 2/4 этажАбая · 383 м15 700 000 ₸436 111 ₸/м² +16%
1-комн., 34 м², 4/5 этажмкр Акбулак, Абая · 471 м14 000 000 ₸411 765 ₸/м² +10%
1-комн., 41 м², 5/5 этажАбая · 519 м10 500 000 ₸256 098 ₸/м² −32%
1-комн., 39,3 м², 4/5 этажЖунисалиева · 643 м13 000 000 ₸330 789 ₸/м² −12%
1-комн., 36 м², 5/5 этажЖунисалиева · 643 м15 000 000 ₸416 667 ₸/м² +11%
1-комн., 40 м², 4/5 этажАбая · 673 м16 500 000 ₸412 500 ₸/м² +10%
1-комн., 45 м², 5/7 этажАтшабар · 852 м16 000 000 ₸355 556 ₸/м² −5%
1-комн., 41,2 м², 1/7 этажАтшабар · 852 м15 000 000 ₸364 078 ₸/м² −3%
1-комн., 36 м², 3/4 этажЖелтоксан · 959 м13 500 000 ₸375 000 ₸/м²
1-комн., 38 м², 3/4 этажЖелтоксан · 959 м13 500 000 ₸355 263 ₸/м² −5%