1-комнатная квартира 40,6 м², Е 797, Астана
1-комн., 40,6 м², 5/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
615 764 ₸/м²
улица: 672 269 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
195 729 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 712 500 ₸/м².
1-комн., 39 м², 7/9 этажЕ 797, Нура р-н · 0 м30 500 000 ₸782 051 ₸/м² +10%
1-комн., 39 м², 5/9 этажЕ 797, Нура р-н · 0 м24 000 000 ₸615 385 ₸/м² −14%
1-комн., 40,1 м², 9/9 этажЕ 797, Нура р-н · 0 м24 000 000 ₸598 504 ₸/м² −16%
1-комн., 38,1 м², 3/9 этажЕ797, Нура р-н · 10 м25 600 000 ₸671 916 ₸/м² −6%
1-комн., 40 м², 6/8 этажАйтеке би, Есильский р-н · 83 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м²
1-комн., 38 м², 2/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 103 м30 400 000 ₸800 000 ₸/м² +12%
1-комн., 38 м², 2/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 103 м30 500 000 ₸802 632 ₸/м² +13%
1-комн., 38 м², 2/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 103 м31 000 000 ₸815 790 ₸/м² +14%
1-комн., 38 м², 17/17 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 103 м25 000 000 ₸657 895 ₸/м² −8%
1-комн., 37 м², 14/17 этажКайым Мухамедханов, Есильский р-н · 103 м25 000 000 ₸675 676 ₸/м² −5%
1-комн., 38,3 м², 6/8 этажАйтеке би, Нура р-н · 140 м27 000 000 ₸704 961 ₸/м²
1-комн., 40,4 м², 2/9 этажАйтеке Би, Нура р-н · 140 м31 700 000 ₸784 654 ₸/м² +10%