1-комнатная квартира 41,2 м², Чингиз Айтматова, Астана

1-комн., 41,2 м², 7/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 200 000 ₸

За м²

708 738 ₸/м²

улица: 573 721 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (185) просят в среднем 600 000 ₸/м²: эта — +18,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена29 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 111 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 492 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,3 лет

Чистыми в месяц

160 962 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

378 592 ₸

Кредит

23 360 000 ₸

Переплата

67 502 076 ₸

Платёж по кредиту378 592 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 168 592 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.