Realtby

1-комнатная квартира 41 м², Бухар Жырау, Астана

1-комн., 41 м², 10/11 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
27 490 000 ₸
За м²
670 488 ₸/м²
улица: 839 872 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,8%
было 27 990 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸
  5. 4 ноября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸
  6. 4 ноября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸
  7. 4 ноября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸
  8. 6 ноября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸
  9. 6 ноября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸
  10. 7 ноября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸
  11. 10 ноября 2026 г. · выставлена27 490 000 ₸
  12. 10 ноября 2026 г. · новая цена27 490 000 ₸
  13. 10 ноября 2026 г. · новая цена27 490 000 ₸
  14. 10 ноября 2026 г. · новая цена27 490 000 ₸
  15. 10 ноября 2026 г. · новая цена27 490 000 ₸
  16. 12 ноября 2026 г. · выставлена27 490 000 ₸
  17. 12 ноября 2026 г. · выставлена27 490 000 ₸
  18. 12 ноября 2026 г. · новая цена27 490 000 ₸
  19. 14 ноября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸
  20. 14 ноября 2026 г. · выставлена27 490 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
194 681 ₸
0 ₸35 043 000 ₸70 085 000 ₸05101520253011,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
356 421 ₸
Кредит
21 992 000 ₸
Переплата
63 549 043 ₸
Платёж по кредиту356 421 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 106 421 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 742 188 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.