1-комнатная квартира 41 м², Мкр. Береке, Костанай

1-комн., 41 м², 10/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 500 000 ₸

За м²

524 390 ₸/м²

улица: 528 041 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (84) просят в среднем 537 043 ₸/м²: эта — −2,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 104 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 715 000 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

143 577 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

278 758 ₸

Кредит

17 200 000 ₸

Переплата

49 701 871 ₸

Платёж по кредиту278 758 ₸

Аренда185 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 93 758 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.