1-комнатная квартира 40,8 м², Ауэзова, Алматы

1-комн., 40,8 м², 6/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 400 000 ₸

За м²

941 177 ₸/м²

улица: 895 857 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,3%

было 38 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (100) просят в среднем 859 569 ₸/м²: эта — +9,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена38 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 175 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 784 000 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,6 лет

Чистыми в месяц

206 590 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 680 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

497 874 ₸

Кредит

30 720 000 ₸

Переплата

88 769 853 ₸

Платёж по кредиту497 874 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 227 874 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.