1-комнатная квартира 41 м², мкр Акжар, Алматы
1-комн., 41 м², 3/4 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 000 000 ₸
За м²
512 195 ₸/м²
улица: 583 388 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
172 663 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 52 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 851 064 ₸/м².
1-комн., 34,4 м², 4/5 этажмкр Акжар, Наурызбайский р-н · 0 м21 000 000 ₸610 465 ₸/м² −28%
1-комн., 35 м², 9/10 этажмкр Аксай-3, Аксай 3, Ауэзовский р-н · 531 м22 500 000 ₸642 857 ₸/м² −24%
1-комн., 36 м², 5/5 этажмкр Акжар, Даулеткерея, Наурызбайский р-н · 775 м21 000 000 ₸583 333 ₸/м² −31%
1-комн., 35,5 м², 5/5 этажмкр Акжар, Санаторная, Наурызбайский р-н · 1067 м22 000 000 ₸619 718 ₸/м² −27%
1-комн., 38 м², 8/10 этажБелжайлау · 1098 м30 490 000 ₸802 368 ₸/м² −6%
1-комн., 38 м², 5/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 1129 м29 000 000 ₸763 158 ₸/м² −10%
1-комн., 33 м², 7/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 1153 м31 000 000 ₸939 394 ₸/м² +10%
1-комн., 33,6 м², 4 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 1170 м29 000 000 ₸863 352 ₸/м²
1-комн., 39,4 м², 4 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 1170 м37 500 000 ₸951 294 ₸/м² +12%
1-комн., 37,6 м², 1 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 1170 м32 000 000 ₸851 290 ₸/м²
1-комн., 40,3 м², 5/9 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 1170 м36 000 000 ₸893 744 ₸/м² +5%
1-комн., 34 м², 6/6 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 1170 м27 950 000 ₸822 059 ₸/м² −3%