1-комнатная квартира 40 м², Толстого, Павлодар

1-комн., 40 м², 1/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 500 000 ₸

За м²

462 500 ₸/м²

улица: 427 521 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

1999

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 443 160 ₸/м²: эта — +4,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 66 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 685 000 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

136 590 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

239 861 ₸

Кредит

14 800 000 ₸

Переплата

42 766 726 ₸

Платёж по кредиту239 861 ₸

Аренда175 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 64 861 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.