1-комнатная квартира 40 м², пр.Тайманова, Атырау

1-комн., 40 м², 7/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 000 000 ₸

За м²

750 000 ₸/м²

улица: 751 068 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,2%

было 31 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 652 549 ₸/м²: эта — +14,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 39 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 300 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,2 лет

Чистыми в месяц

119 375 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

388 964 ₸

Кредит

24 000 000 ₸

Переплата

69 351 448 ₸

Платёж по кредиту388 964 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 228 964 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.