1-комнатная квартира 40 м², Сыганак, Астана
1-комн., 40 м², 12/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 500 000 ₸
За м²
737 500 ₸/м²
улица: 687 500 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
193 835 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
382 482 ₸
Кредит
23 600 000 ₸
Переплата
68 195 590 ₸
Платёж по кредиту382 482 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 132 482 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 775 000 ₸/м².
1-комн., 40,3 м², 5/12 этажСыганак, Нура р-н · 0 м37 000 000 ₸918 114 ₸/м² +18%
1-комн., 38,7 м², 4/10 этажКазыбек би, Нура р-н · 207 м29 000 000 ₸749 354 ₸/м² −3%
1-комн., 41 м², 8/10 этажКазыбек би, Нура р-н · 207 м30 000 000 ₸731 707 ₸/м² −6%
1-комн., 36,5 м², 15/17 этажСыганак, Нура р-н · 222 м27 000 000 ₸739 726 ₸/м² −5%
1-комн., 42 м², 9/17 этажСыганак, Нура р-н · 222 м30 000 000 ₸714 286 ₸/м² −8%- 1-комн., 36,5 м², 3/12 этажСыганак, Нура р-н · 222 м29 000 000 ₸794 521 ₸/м² +3%
1-комн., 36 м², 2/15 этажСыганак · 222 м28 000 000 ₸777 778 ₸/м²- 1-комн., 44,5 м², 7/9 этажТоле би, Есильский р-н · 285 м30 000 000 ₸674 157 ₸/м² −13%
1-комн., 40 м², 9/9 этажКазыбек би, Есильский р-н · 373 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м² −8%
1-комн., 39 м², 6/9 этажКазыбек би, Есильский р-н · 373 м30 500 000 ₸782 051 ₸/м²
1-комн., 39 м², 8/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 373 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м² −6%
1-комн., 38 м², 5/9 этажКазыбек би, Есильский р-н · 373 м27 400 000 ₸721 053 ₸/м² −7%