Realtby

1-комнатная квартира 40 м², Спартака, Алматы

1-комн., 40 м², 1/3 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
21 200 000 ₸
За м²
530 000 ₸/м²
улица: 609 044 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1974
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 3 ноября 2026 г. · выставлена21 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
139 578 ₸
0 ₸25 124 000 ₸50 248 000 ₸05101520253012,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
274 868 ₸
Кредит
16 960 000 ₸
Переплата
49 008 356 ₸
Платёж по кредиту274 868 ₸
Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 94 868 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 648 649 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.