1-комнатная квартира 40 м², Сокпакбаева, Астана

1-комн., 40 м², 4/8 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 990 000 ₸

За м²

674 750 ₸/м²

улица: 490 617 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Снижение цены

−3,6%

было 27 990 000 ₸

Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 597 336 ₸/м²: эта — +13%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена26 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 117 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 259 900 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,8 лет

Чистыми в месяц

153 642 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

349 938 ₸

Кредит

21 592 000 ₸

Переплата

62 393 186 ₸

Платёж по кредиту349 938 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 149 938 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.