1-комнатная квартира 40 м², мкр Шугыла, Алматы

1-комн., 40 м², 2/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 800 000 ₸

За м²

745 000 ₸/м²

улица: 596 491 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (136) просят в среднем 625 000 ₸/м²: эта — +19,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена26 800 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена29 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 265 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 098 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,5 лет

Чистыми в месяц

152 459 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

386 371 ₸

Кредит

23 840 000 ₸

Переплата

68 889 105 ₸

Платёж по кредиту386 371 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 186 371 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.