1-комнатная квартира 40 м², Шевченко, Алматы

1-комн., 40 м², 2/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 990 000 ₸

За м²

874 750 ₸/м²

улица: 905 730 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (54) просят в среднем 890 873 ₸/м²: эта — −1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена34 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 266 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 339 900 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

216 275 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

453 662 ₸

Кредит

27 992 000 ₸

Переплата

80 886 905 ₸

Платёж по кредиту453 662 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 173 662 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.