1-комнатная квартира 40 м², Ш. Айтматова, Астана
1-комн., 40 м², 7 этаж · Нура р-н
Цена
20 000 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 573 171 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
173 083 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 39 310 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 506 329 ₸/м².
1-комн., 45 м², 11/12 этажАйтматова, Есильский р-н · 242 м21 500 000 ₸477 778 ₸/м² −6%
1-комн., 45 м², 6/12 этажАйтматова, Есильский р-н · 258 м20 500 000 ₸455 556 ₸/м² −10%
1-комн., 39,8 м²Чингиз Айтматов, Нура р-н · 258 м18 500 000 ₸464 824 ₸/м² −8%
1-комн., 40,2 м², 5/9 этажЧингиз Айтматов, Есильский р-н · 258 м19 000 000 ₸472 637 ₸/м² −7%
1-комн., 45,4 м², 6/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 258 м21 000 000 ₸462 555 ₸/м² −9%
1-комн., 40 м², 11/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 258 м19 000 000 ₸475 000 ₸/м² −6%
1-комн., 39,5 м², 1/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 258 м20 000 000 ₸506 329 ₸/м²
1-комн., 40 м², 8/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 258 м18 500 000 ₸462 500 ₸/м² −9%
1-комн., 45,4 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 258 м21 990 000 ₸484 361 ₸/м² −4%
1-комн., 45,1 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 258 м24 000 000 ₸532 151 ₸/м² +5%
1-комн., 39,4 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 258 м18 000 000 ₸456 853 ₸/м² −10%
1-комн., 38 м², 1/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 258 м21 500 000 ₸565 790 ₸/м² +12%