1-комнатная квартира 40 м², Райымбека, Алматы

1-комн., 40 м², 7/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 000 000 ₸

За м²

650 000 ₸/м²

улица: 780 000 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

1976

Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 648 874 ₸/м²: эта — +0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 209 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 260 000 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

170 558 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

337 102 ₸

Кредит

20 800 000 ₸

Переплата

60 104 588 ₸

Платёж по кредиту337 102 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 117 102 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.