1-комнатная квартира 40 м², мкр Нуркент, Алматы

1-комн., 40 м², 8/9 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 490 000 ₸

За м²

637 250 ₸/м²

улица: 642 857 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,6%

было 26 999 999 ₸

Похожие квартиры рядом (145) просят в среднем 621 951 ₸/м²: эта — +2,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 999 999 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена25 490 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 244 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 744 900 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

162 523 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 098 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

330 490 ₸

Кредит

20 392 000 ₸

Переплата

58 925 613 ₸

Платёж по кредиту330 490 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 120 490 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.