1-комнатная квартира 40 м², мкр Нуркент, Алматы
1-комн., 40 м², 8/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 462 000 ₸
За м²
686 550 ₸/м²
улица: 642 857 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 462 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,7%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,1 лет
Чистыми в месяц
153 443 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 058 ₸
Кредит
21 969 600 ₸
Переплата
63 484 315 ₸
Платёж по кредиту356 058 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 156 058 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 775 000 ₸/м².
1-комн., 39,5 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 60 м32 000 000 ₸810 127 ₸/м² +5%
1-комн., 39,5 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 128 м28 000 000 ₸708 861 ₸/м² −9%
1-комн., 37,1 м², 3/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 129 м32 500 000 ₸876 011 ₸/м² +13%
1-комн., 39,6 м², 4/12 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 134 м29 500 000 ₸744 950 ₸/м² −4%
1-комн., 34,6 м², 12/12 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 134 м24 000 000 ₸693 642 ₸/м² −10%
1-комн., 44 м², 7/9 этажРыскулова, Алатауский р-н · 136 м30 000 000 ₸681 818 ₸/м² −12%- 1-комн., 35 м², 5/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 137 м21 500 000 ₸614 286 ₸/м² −21%
1-комн., 38,4 м², 9/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 138 м34 500 000 ₸898 438 ₸/м² +16%
1-комн., 42 м², 8/9 этажБотакоз, Алатауский р-н · 158 м37 000 000 ₸880 952 ₸/м² +14%
1-комн., 40 м², 4/9 этажБотакоз, Алатауский р-н · 158 м29 500 000 ₸737 500 ₸/м² −5%
1-комн., 34,6 м², 9/12 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 158 м27 000 000 ₸780 347 ₸/м²
1-комн., 40 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулов Нуркент, Алатауский р-н · 172 м28 200 000 ₸705 000 ₸/м² −9%