1-комнатная квартира 40 м², Манаса, Алматы

1-комн., 40 м², 2/15 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

57 000 000 ₸

За м²

1 425 000 ₸/м²

улица: 1 160 000 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (41) просят в среднем 1 264 380 ₸/м²: эта — +12,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена57 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена127 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена57 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена57 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена57 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена57 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена57 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена57 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена57 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 197 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 57 570 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,1 года

Чистыми в месяц

198 763 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

739 032 ₸

Кредит

45 600 000 ₸

Переплата

131 767 750 ₸

Платёж по кредиту739 032 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 469 032 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.