1-комнатная квартира 40 м², мкр Кунаева, Уральск
1-комн., 40 м², 1/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 800 000 ₸
За м²
320 000 ₸/м²
улица: 371 960 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2005
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · снова в продаже12 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
101 863 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
165 958 ₸
Кредит
10 240 000 ₸
Переплата
29 589 951 ₸
Платёж по кредиту165 958 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 958 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 400 000 ₸/м².
1-комн., 43,2 м², 9/10 этажмкр Кунаева · 7 м15 100 000 ₸349 537 ₸/м² −13%
1-комн., 39,3 м², 1/9 этажмкр Кунаева · 55 м12 800 000 ₸325 700 ₸/м² −19%
1-комн., 39 м², 1/9 этажКунаева · 55 м13 500 000 ₸346 154 ₸/м² −13%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Кунаева · 55 м16 000 000 ₸400 000 ₸/м²
1-комн., 38,5 м², 8/9 этажмкр Кунаева · 55 м17 500 000 ₸454 546 ₸/м² +14%
1-комн., 40 м², 3/9 этажмкр Кунаева · 55 м16 300 000 ₸407 500 ₸/м²
1-комн., 39 м², 1/9 этажКунаева · 55 м13 500 000 ₸346 154 ₸/м² −13%
1-комн., 38,9 м², 3/9 этажмкр Кунаева · 55 м16 500 000 ₸424 165 ₸/м² +6%
1-комн., 40 м², 1/9 этажКунаева · 55 м12 800 000 ₸320 000 ₸/м² −20%
1-комн., 46,7 м², 9/9 этажмкр Кунаева · 57 м14 300 000 ₸306 210 ₸/м² −23%
1-комн., 46 м², 5/10 этажмкр Кунаева · 71 м17 000 000 ₸369 565 ₸/м² −8%
1-комн., 40 м², 9/9 этажД.А.Кунаева · 81 м12 500 000 ₸312 500 ₸/м² −22%