1-комнатная квартира 40,3 м², Хусейн Бен талал, Астана

1-комн., 40,3 м², 9/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 900 000 ₸

За м²

791 563 ₸/м²

улица: 763 179 ₸/м²

В продаже с

14 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 745 830 ₸/м²: эта — +6,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

15 ноября 2026 г. · выставлена31 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 136 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 219 000 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,9 лет

Чистыми в месяц

192 825 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

413 599 ₸

Кредит

25 520 000 ₸

Переплата

73 743 706 ₸

Платёж по кредиту413 599 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 163 599 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.