1-комнатная квартира 40 м², Герасимова, Костанай

1-комн., 40 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 500 000 ₸

За м²

512 500 ₸/м²

улица: 477 387 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,8%

было 22 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 466 707 ₸/м²: эта — +9,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 705 000 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

15 лет

Чистыми в месяц

115 123 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

265 792 ₸

Кредит

16 400 000 ₸

Переплата

47 390 156 ₸

Платёж по кредиту265 792 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 115 792 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.