2-комнатная квартира 40 м², Чингиз Айтматов, 79/1, Астана
2-комн., 40 м², 12/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 300 000 ₸
За м²
507 500 ₸/м²
улица: 527 831 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,6%
было 21 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена20 900 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена20 700 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена20 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
205 957 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
263 199 ₸
Кредит
16 240 000 ₸
Переплата
46 927 813 ₸
Платёж по кредиту263 199 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 692 494 ₸/м².
2-комн., 38,5 м², 1/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 0 м25 500 000 ₸662 338 ₸/м² −4%
2-комн., 40,5 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 0 м28 000 000 ₸691 358 ₸/м²
2-комн., 47 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 0 м26 500 000 ₸563 830 ₸/м² −19%
2-комн., 42 м², 9/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 0 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −9%
2-комн., 40 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 101 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м²
2-комн., 40 м², 7/12 этажАйтматова, Нура р-н · 102 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м² +3%
2-комн., 44 м², 12/12 этажАйтматов, Сарыарка р-н · 102 м29 900 000 ₸679 546 ₸/м²
2-комн., 39 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 102 м27 500 000 ₸705 128 ₸/м²
2-комн., 44 м², 12/12 этажАйтматова, Нура р-н · 102 м29 900 000 ₸679 546 ₸/м²
2-комн., 41,2 м², 4/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 102 м30 500 000 ₸740 291 ₸/м² +7%
2-комн., 45 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 102 м31 500 000 ₸700 000 ₸/м²
2-комн., 42 м², 11/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 102 м31 900 000 ₸759 524 ₸/м² +10%