1-комнатная квартира 40 м², Бухар Жырау, Астана

1-комн., 40 м², 2 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 570 000 ₸

За м²

964 250 ₸/м²

улица: 839 872 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (65) просят в среднем 865 854 ₸/м²: эта — +11,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 570 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 229 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 955 700 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17,1 лет

Чистыми в месяц

190 018 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 714 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

500 079 ₸

Кредит

30 856 000 ₸

Переплата

89 162 844 ₸

Платёж по кредиту500 079 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 250 079 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.