1-комнатная квартира 40 м², Бейбарыс Султан, Астана

1-комн., 40 м², 6/12 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 250 000 ₸

За м²

331 250 ₸/м²

улица: 540 925 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 358 079 ₸/м²: эта — −7,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 64 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 382 500 ₸

Доходность брутто

19,9%

Доходность нетто

15,8%

Окупится за

6,3 лет

Чистыми в месяц

175 924 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 650 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

171 793 ₸

Кредит

10 600 000 ₸

Переплата

30 630 223 ₸

Платёж по кредиту171 793 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 48 207 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.