1-комнатная квартира 39,6 м², Байтурсынова, Астана

1-комн., 39,6 м², 3/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 000 000 ₸

За м²

732 323 ₸/м²

улица: 598 611 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,7%

было 29 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 658 405 ₸/м²: эта — +11,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена29 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 121 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 290 000 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,7 лет

Чистыми в месяц

177 546 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

375 999 ₸

Кредит

23 200 000 ₸

Переплата

67 039 733 ₸

Платёж по кредиту375 999 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 145 999 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.