Realtby

1-комнатная квартира 39,5 м², мкр Байтерек, Тараз

1-комн., 39,5 м², 1/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
12 500 000 ₸
За м²
316 456 ₸/м²
улица: 283 582 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−10,7%
было 14 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена12 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,2 лет
Чистыми в месяц
68 990 ₸
0 ₸12 418 000 ₸24 836 000 ₸05101520253015,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда90 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 72 068 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 304 569 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.