1-комнатная квартира 40,1 м², Ауэзова, Алматы

1-комн., 40,1 м², 12/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

Цена

41 800 000 ₸

За м²

1 042 394 ₸/м²

улица: 895 857 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (100) просят в среднем 859 569 ₸/м²: эта — +21,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена41 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 173 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 218 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,1 лет

Чистыми в месяц

205 159 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

541 957 ₸

Кредит

33 440 000 ₸

Переплата

96 629 684 ₸

Платёж по кредиту541 957 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 271 957 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.