1-комнатная квартира 40 м², Ауельбекова, Кокшетау

1-комн., 40 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 450 000 ₸

За м²

536 250 ₸/м²

улица: 402 778 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 308 008 ₸/м²: эта — +74,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 450 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена21 450 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена21 450 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 664 500 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

147 723 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 290 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

278 110 ₸

Кредит

17 160 000 ₸

Переплата

49 586 285 ₸

Платёж по кредиту278 110 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 88 110 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.