1-комнатная квартира 40,3 м², мкр Астана, Уральск
1-комн., 40,3 м², 2/10 этаж
Цена
15 000 000 ₸
За м²
372 208 ₸/м²
улица: 426 919 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
100 938 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
194 482 ₸
Кредит
12 000 000 ₸
Переплата
34 675 724 ₸
Платёж по кредиту194 482 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 64 482 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 425 000 ₸/м².
1-комн., 40,8 м², 9/10 этажмкр Астана · 0 м15 000 000 ₸367 647 ₸/м² −13%
1-комн., 40 м², 1/5 этажмкр Астана · 99 м23 000 000 ₸575 000 ₸/м² +35%
1-комн., 41 м², 1/5 этажмкр Астана · 99 м18 000 000 ₸439 024 ₸/м² +3%
1-комн., 39 м², 4/5 этажмкр Астана · 99 м16 000 000 ₸410 256 ₸/м² −3%
1-комн., 39,4 м², 4/5 этажмкр Астана · 99 м16 800 000 ₸426 072 ₸/м²
1-комн., 38,1 м², 1/5 этажмкр 4, Микрорайон Астана · 104 м14 000 000 ₸367 454 ₸/м² −14%
1-комн., 38 м², 1/5 этажмкр Астана · 104 м17 500 000 ₸460 526 ₸/м² +8%
1-комн., 40 м², 4/5 этажмкр Астана · 104 м17 500 000 ₸437 500 ₸/м² +3%
1-комн., 39,9 м², 5/5 этажмкр Астана · 115 м17 300 000 ₸433 584 ₸/м²
1-комн., 41 м², 4/5 этажмкр Астана · 115 м18 700 000 ₸456 098 ₸/м² +7%
1-комн., 40 м², 1/5 этажмкр Астана · 115 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² +38%
1-комн., 38,9 м², 4/5 этажмкр Астана · 115 м18 000 000 ₸462 725 ₸/м² +9%