1-комнатная квартира 39,7 м², Алатауская трасса, Алматы
1-комн., 39,7 м², 4/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 600 000 ₸
За м²
493 703 ₸/м²
улица: 606 152 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
181 502 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
254 123 ₸
Кредит
15 680 000 ₸
Переплата
45 309 612 ₸
Платёж по кредиту254 123 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 24 123 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 000 ₸/м².
1-комн., 37,4 м², 3/7 этажЕстай, Медеуский р-н · 110 м24 000 000 ₸641 711 ₸/м² +7%
1-комн., 36 м², 4/7 этажЕстай, Медеуский р-н · 152 м16 500 000 ₸458 333 ₸/м² −24%
1-комн., 36 м², 4/8 этажЕстай · 152 м18 500 000 ₸513 889 ₸/м² −14%
1-комн., 36 м², 2 этажЕстай · 152 м18 500 000 ₸513 889 ₸/м² −14%
1-комн., 39 м², 7/9 этажАлатауская трасса · 227 м24 500 000 ₸628 205 ₸/м² +5%
1-комн., 40,6 м², 7/9 этажАлатауская трасса · 261 м25 500 000 ₸628 079 ₸/м² +5%
1-комн., 38 м², 3/12 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 427 м17 000 000 ₸447 368 ₸/м² −25%
1-комн., 33,6 м², 6/6 этажБесашаш 4 блок · 493 м13 500 000 ₸401 786 ₸/м² −33%
1-комн., 39,7 м², 4/6 этажЕстай · 542 м19 500 000 ₸491 184 ₸/м² −18%
1-комн., 38,8 м², 3/6 этажУчетный квартал 057, Медеуский р-н · 594 м20 600 000 ₸530 928 ₸/м² −12%
1-комн., 34 м², 4/6 этажмкр Думан-2, Ахметова, Медеуский р-н · 626 м16 000 000 ₸470 588 ₸/м² −22%
1-комн., 33,4 м², 6/12 этажАэропортная · 640 м28 000 000 ₸838 323 ₸/м² +40%