1-комнатная квартира 40 м², мкр Алатау, Тараз
1-комн., 40 м², 3/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 900 000 ₸
За м²
247 500 ₸/м²
улица: 287 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
63 896 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
128 358 ₸
Кредит
7 920 000 ₸
Переплата
22 885 978 ₸
Платёж по кредиту128 358 ₸
Аренда82 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 858 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 270 270 ₸/м².
1-комн., 38 м², 5/5 этажмкр Алатау · 46 м10 500 000 ₸276 316 ₸/м²
1-комн., 38 м², 1/5 этажмкр Алатау · 46 м12 200 000 ₸321 053 ₸/м² +19%
1-комн., 37 м², 3/5 этажАлатау · 52 м12 000 000 ₸324 324 ₸/м² +20%
1-комн., 38 м², 4/5 этажмкр Алатау · 52 м9 900 000 ₸260 526 ₸/м² −4%
1-комн., 38 м², 3/5 этажмкр Алатау · 52 м10 000 000 ₸263 158 ₸/м² −3%- 1-комн., 36 м², 1/5 этажмкр Алатау · 52 м11 000 000 ₸305 556 ₸/м² +13%
1-комн., 40 м², 5/5 этажмкр Алатау · 52 м9 000 000 ₸225 000 ₸/м² −17%
1-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Алатау · 100 м12 000 000 ₸266 667 ₸/м²
1-комн., 40 м², 1/5 этажмкр Алатау · 145 м11 000 000 ₸275 000 ₸/м²
1-комн., 41 м², 3/5 этажмкр Алатау · 145 м13 900 000 ₸339 024 ₸/м² +25%
1-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Алатау · 155 м8 900 000 ₸197 778 ₸/м² −27%
1-комн., 38 м², 3/5 этажмикр Алатау · 163 м11 500 000 ₸302 632 ₸/м² +12%