1-комнатная квартира 40 м², Айтеке би, Астана
1-комн., 40 м², 2 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 900 000 ₸
За м²
572 500 ₸/м²
улица: 701 754 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
196 613 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
296 909 ₸
Кредит
18 320 000 ₸
Переплата
52 938 272 ₸
Платёж по кредиту296 909 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 46 909 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 730 769 ₸/м².
1-комн., 34 м², 2/9 этажАйтеке би, Нура р-н · 0 м21 500 000 ₸632 353 ₸/м² −13%
1-комн., 34 м², 4/9 этажАйтеке би, Нура р-н · 0 м23 000 000 ₸676 471 ₸/м² −7%
1-комн., 35 м², 5/9 этажмкр Уркер, E-876, Нура р-н · 18 м22 900 000 ₸654 286 ₸/м² −10%
1-комн., 34 м², 5/9 этажАйтеке би, Нура р-н · 80 м23 000 000 ₸676 471 ₸/м² −7%
1-комн., 39,5 м², 1/9 этажайтеке би, Нура р-н · 80 м23 000 000 ₸582 279 ₸/м² −20%
1-комн., 35,6 м², 2/9 этажАйтеке би, Есильский р-н · 80 м22 000 000 ₸617 978 ₸/м² −15%
1-комн., 34 м², 2/9 этажАйтеке би, Нура р-н · 83 м21 500 000 ₸632 353 ₸/м² −13%
1-комн., 35 м², 9/9 этажАйтеке би, Нура р-н · 83 м25 000 000 ₸714 286 ₸/м²
1-комн., 34 м², 2 этажАйтеке би, Нура р-н · 83 м22 000 008 ₸647 059 ₸/м² −11%
1-комн., 34 м², 8/9 этажАйтеке би, Нура р-н · 83 м23 500 000 ₸691 177 ₸/м² −5%
1-комн., 37 м², 14/17 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 119 м25 400 000 ₸686 487 ₸/м² −6%
1-комн., 38 м², 2/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 119 м30 000 000 ₸789 474 ₸/м² +8%