1-комнатная квартира 40 м², Абая, Уральск
1-комн., 40 м², 3/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 000 000 ₸
За м²
250 000 ₸/м²
улица: 322 222 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1985
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
94 792 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
129 655 ₸
Кредит
8 000 000 ₸
Переплата
23 117 149 ₸
Платёж по кредиту129 655 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 9 655 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 356 125 ₸/м².
1-комн., 36 м², 9/9 этажАбая · 0 м8 700 000 ₸241 667 ₸/м² −32%
1-комн., 35,3 м², 7/9 этажАбая · 121 м7 900 000 ₸223 796 ₸/м² −37%
1-комн., 34,5 м², 3/9 этажАбая · 121 м7 900 000 ₸228 986 ₸/м² −36%
1-комн., 34,2 м², 3/9 этажАбая · 121 м11 300 000 ₸330 409 ₸/м² −7%
1-комн., 34,5 м², 3/9 этажАбая · 124 м8 000 000 ₸231 884 ₸/м² −35%
1-комн., 37,4 м², 4/9 этажАбая · 308 м15 000 000 ₸401 070 ₸/м² +13%
1-комн., 40,3 м², 9/9 этажмкр Школьник, Черекаева · 327 м14 000 000 ₸347 395 ₸/м²
1-комн., 32 м², 2/4 этажАбая · 330 м10 000 000 ₸312 500 ₸/м² −12%
1-комн., 43 м², 6/9 этажАбай · 335 м21 000 000 ₸488 372 ₸/м² +37%
1-комн., 45 м², 6/9 этажАбай · 335 м18 900 000 ₸420 000 ₸/м² +18%
1-комн., 43 м², 2/9 этажАбая · 338 м21 500 000 ₸500 000 ₸/м² +40%
1-комн., 44 м², 9/9 этажАбая · 338 м20 500 000 ₸465 909 ₸/м² +31%