1-комнатная квартира 40 м², Абая, Алматы

1-комн., 40 м², 4/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 380 000 ₸

За м²

1 009 500 ₸/м²

улица: 882 353 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 958 333 ₸/м²: эта — +5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена40 380 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 263 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 783 800 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,5 лет

Чистыми в месяц

205 757 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 076 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

523 546 ₸

Кредит

32 304 000 ₸

Переплата

93 347 048 ₸

Платёж по кредиту523 546 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 253 546 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.