Realtby

1-комнатная квартира 39,6 м², А83 участок, Астана

1-комн., 39,6 м², 1/9 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 500 000 ₸
За м²
340 737 ₸/м²
улица: 480 427 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2028

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена12 835 200 ₸
  3. 7 ноября 2026 г. · новая цена13 000 000 ₸
  4. 10 ноября 2026 г. · новая цена13 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
20,4%
Доходность нетто
16,2%
Окупится за
6,2 лет
Чистыми в месяц
184 069 ₸
0 ₸33 132 000 ₸66 265 000 ₸0510152025306,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 54 966 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 534 091 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.