1-комнатная квартира 40 м², 5-й мкр, Актау
1-комн., 40 м², 7/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 500 000 ₸
За м²
237 500 ₸/м²
улица: 275 000 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена9 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
95 002 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
123 172 ₸
Кредит
7 600 000 ₸
Переплата
21 961 292 ₸
Платёж по кредиту123 172 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 289 474 ₸/м².
1-комн., 32 м², 7/10 этаж5-й мкр · 48 м9 200 000 ₸287 500 ₸/м²
1-комн., 32 м², 10/10 этаж5-й мкр · 48 м8 600 000 ₸268 750 ₸/м² −7%
1-комн., 42,2 м², 9/10 этаж5-й мкр · 48 м8 500 000 ₸201 422 ₸/м² −30%
1-комн., 34,1 м², 1/10 этаж5-й мкр · 48 м10 000 000 ₸293 255 ₸/м²
1-комн., 33 м², 10/10 этаж5-й мкр · 48 м9 000 000 ₸272 727 ₸/м² −6%
1-комн., 42,7 м², 1/10 этаж5-й мкр · 48 м10 000 000 ₸234 192 ₸/м² −19%
1-комн., 37 м², 10/10 этаж5-й мкр · 48 м9 000 000 ₸243 243 ₸/м² −16%
1-комн., 47 м², 4/5 этаж5-й мкр · 77 м10 000 500 ₸212 777 ₸/м² −26%
1-комн., 36 м², 9/10 этаж5-й мкр · 124 м12 000 000 ₸333 333 ₸/м² +15%
1-комн., 40 м², 6/10 этаж5-й мкр · 124 м9 000 000 ₸225 000 ₸/м² −22%
1-комн., 39 м², 6/10 этаж5-й мкр · 124 м9 000 000 ₸230 769 ₸/м² −20%
1-комн., 32 м², 1/10 этаж5-й мкр · 124 м8 500 000 ₸265 625 ₸/м² −8%