1-комнатная квартира 40 м², 41-й мкр бн, Актау
1-комн., 40 м², 5/7 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 300 000 ₸
За м²
207 500 ₸/м²
улица: 208 480 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена8 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
21,7%
Доходность нетто
17,2%
Окупится за
5,8 лет
Чистыми в месяц
120 257 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
107 613 ₸
Кредит
6 640 000 ₸
Переплата
19 187 234 ₸
Платёж по кредиту107 613 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 42 387 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 283 333 ₸/м².
- 1-комн., 40 м², 3/8 этаж41-й мкр · 0 м10 000 000 ₸250 000 ₸/м² −12%
1-комн., 41 м², 6/8 этаж41 мкр · 20 м7 500 000 ₸182 927 ₸/м² −35%
1-комн., 41 м², 4/8 этаж41-й мкр 1\2 · 22 м8 500 000 ₸207 317 ₸/м² −27%
1-комн., 40 м², 1/8 этаж41-й мкр · 38 м12 500 000 ₸312 500 ₸/м² +10%
1-комн., 41 м², 4/8 этаж41-й мкр · 49 м7 500 000 ₸182 927 ₸/м² −35%
1-комн., 41 м², 8/8 этаж41-й мкр · 49 м6 000 000 ₸146 342 ₸/м² −48%
1-комн., 45,8 м², 1/7 этаж41-й мкр · 53 м14 500 000 ₸316 594 ₸/м² +12%
1-комн., 45 м², 7/7 этаж41-й мкр · 53 м12 000 000 ₸266 667 ₸/м² −6%
1-комн., 43,2 м², 6/7 этаж41-й мкр · 53 м25 000 000 ₸578 704 ₸/м² +104%
1-комн., 46 м², 1/7 этаж41-й мкр · 61 м9 000 000 ₸195 652 ₸/м² −31%
1-комн., 40 м², 2/8 этаж41-й мкр · 62 м10 500 000 ₸262 500 ₸/м² −7%
1-комн., 41 м², 8/8 этаж41-й мкр · 62 м7 000 000 ₸170 732 ₸/м² −40%