1-комнатная квартира 40,4 м², мкр 4, Уральск

1-комн., 40,4 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 900 000 ₸

За м²

319 307 ₸/м²

улица: 348 837 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,1%

было 13 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 313 253 ₸/м²: эта — +1,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена12 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 133 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 029 000 ₸

Доходность брутто

12,1%

Доходность нетто

9,4%

Окупится за

10,7 лет

Чистыми в месяц

101 821 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

167 255 ₸

Кредит

10 320 000 ₸

Переплата

29 821 122 ₸

Платёж по кредиту167 255 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 37 255 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.