1-комнатная квартира 40 м², 20-й мкр, Актау

1-комн., 40 м², 3/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 900 000 ₸

За м²

297 500 ₸/м²

улица: 323 232 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (121) просят в среднем 310 345 ₸/м²: эта — −4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена11 900 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена11 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена11 900 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена11 900 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена11 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 166 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 019 000 ₸

Доходность брутто

15,1%

Доходность нетто

11,9%

Окупится за

8,4 лет

Чистыми в месяц

118 742 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

154 289 ₸

Кредит

9 520 000 ₸

Переплата

27 509 408 ₸

Платёж по кредиту154 289 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.